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横浜市鶴見区の売買一覧

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おすすめのエリア

3件

  1. 1
横浜市鶴見区
変更
物件種別
  • 投資用
新築・中古
価格
～
利回り
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

3件

神奈川県横浜市鶴見区近辺の画像

神奈川県横浜市鶴見区エリア情報
# 横浜市鶴見区のエリア紹介｜東京にも横浜にも近い！でも、坂道とハザードマップは要チェック？

## 東京と横浜のいいとこ取り。住んでみると、なかなか奥が深い街。

「横浜に住みたい。でも、都内への通勤も便利な場所がいい。」

そんなちょっと欲張りな希望に、意外と真面目に応えてくれるのが**横浜市鶴見区**です。

横浜市の北東部に位置し、川崎市と隣接する鶴見区。JR京浜東北線や京急本線、JR鶴見線、JR南武線が利用でき、横浜方面にも東京都心方面にもアクセスしやすい立地が魅力です。

駅前には商業施設や飲食店が集まり、少し離れると落ち着いた住宅街や緑豊かな公園も。

ただし、鶴見区の不動産探しには、ちょっとしたコツがあります。

実はこの街、**同じ鶴見区でも、住む場所によって街並みや暮らしやすさが大きく変わる**んです。

## 鶴見区は「丘・川・海」の3つの顔を持つ街

鶴見区を不動産の視点から見ると、大きく3つのエリアに分けられます。

**① 鶴見駅周辺・鶴見川沿いのエリア**

鶴見中央・豊岡町・佃野町など、駅へのアクセスや日常のお買い物の利便性を重視する方におすすめのエリアです。

駅徒歩圏内には中古マンションも多く、単身者からファミリーまで幅広い住まいの選択肢があります。

**② 馬場・北寺尾・東寺尾などの丘陵エリア**

閑静な住宅街が広がり、戸建住宅も多く見られるエリアです。高台ならではの開放感や、緑を身近に感じられる環境が魅力。

ただし、ここで不動産屋からひとつアドバイス。

**「駅徒歩15分」と「坂道を歩いて15分」は、体感的には別物です。**

不動産広告の徒歩分数は、道路距離80mを1分として計算され、坂道の勾配や信号待ちなどは基本的に考慮されません。

内見時には軽快に登れた坂道も、真夏の帰宅時にはちょっとした修行になるかもしれません。

駅までの距離だけでなく、坂道の有無やバス便も確認しておきたいところです。

**③ 生麦・潮田・臨海部などのエリア**

旧東海道の歴史や下町らしい雰囲気が残る地域から、工場や事業所が集まる臨海部まで、多彩な表情を持っています。

京急線や鶴見線沿線の物件もあり、通勤先によっては便利な選択肢となります。

一方で、住宅と工場などが混在する地域では、周辺道路の交通量や建物の用途、時間帯による騒音なども確認しておくと安心です。

## 中古マンション探しは、物件価格だけで決めないこと！

鶴見区には、築年数の経過したマンションから比較的新しいマンションまで、さまざまな中古物件があります。

そのため、購入時にチェックしたいのが**「建物の管理状態」と「将来の維持費」**です。

例えば、同じ2,000万円台の中古マンションでも、管理費や修繕積立金、今後の大規模修繕計画によって、購入後の負担は大きく変わります。

また、築年数の古いマンションでは、耐震基準や給排水管の状態、エレベーターの有無なども重要な確認ポイントです。

室内が綺麗にリノベーションされていても、共用部分の状態まで新しくなっているとは限りません。

お部屋の第一印象も大切ですが、マンションの通知表ともいえる管理資料もしっかり確認しましょう。

株式会社住まいクラウドでは、物件の見た目だけでなく、こうした購入後の暮らしに関わる部分も大切にしています。

## 川沿い？高台？鶴見区ではハザードマップも大切

鶴見区で不動産を購入する際には、地形と災害リスクの確認も欠かせません。

鶴見川沿いの低地や臨海部では、場所に応じて洪水・内水氾濫・高潮・液状化などのリスクを確認することが大切です。

一方、高台にある住宅地でも、急傾斜地や擁壁の状態、土砂災害のリスクなどに注意が必要な場合があります。

もちろん、川沿いだから必ず危険、高台だから必ず安全というわけではありません。

**大切なのは、物件ごとの立地や地盤、周辺環境をきちんと調べること。**

不動産選びでは「眺望がいい！」「日当たりがいい！」といった魅力に目が向きがちですが、安心して長く暮らすためには、目に見えない部分の確認も重要です。

## 自然も歴史も楽しめる、意外と休日が充実する街

鶴見区の魅力は、交通利便性だけではありません。

区内には、桜の名所として知られる**県立三ツ池公園**があり、四季折々の自然を楽しめます。

また、鶴見駅西口側には曹洞宗大本山の總持寺があり、街の歴史や落ち着いた雰囲気を感じられます。

鶴見川沿いを散歩したり、昔ながらの商店街を歩いたりと、日常の中で楽しみを見つけやすいのも、この街の魅力です。

都会へのアクセスを確保しながら、休日はのんびり過ごしたい。そんな方にもおすすめできる地域です。

## 鶴見区での住まい探し・不動産売却は住まいクラウドへ

鶴見区は、交通利便性・住宅地の落ち着き・生活環境のバランスが魅力的なエリアです。

しかし、駅からの距離や地形、周辺環境、マンションの管理状況によって、物件ごとの特徴は大きく異なります。

だからこそ、不動産選びでは「価格」や「駅徒歩」だけでは分からない部分にも目を向けることが大切です。

株式会社住まいクラウドでは、横浜市鶴見区の中古マンション・戸建住宅の購入や売却、リノベーションに関するご相談を承っております。

メリットだけでなく、購入前に知っておきたい注意点も丁寧にご説明し、お客様一人ひとりに合った住まい探しをお手伝いいたします。

「鶴見区で家を探している」「今の自宅がいくらで売れるか知りたい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

無理な営業はいたしませんので、ご安心ください。

株式会社住まいクラウド

神奈川県横浜市鶴見区のおすすめ物件

リステージ三ツ池公園

中古マンション

4,299万円

リステージ三ツ池公園 321

リステージ三ツ池公園：鶴見駅にも近くて便利。こちらは南西向きの物件です。専有面積は85.63㎡となっており広々とした空間で生活することができます。中古マンションですが、綺麗に整備されているので住み心地良好です。鶴見近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。

横浜市鶴見区梶山１丁目

4LDK (85.63㎡)

ライオンズマンション生麦第二

中古マンション

2,690万円

ライオンズマンション生麦第二 804

給湯設備は今となってはなくてはならないですよね。中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。購入価格を抑えたい方に一押しの、2,690万円の物件です。バルコニーが6.3㎡の大きさの物件です。生麦近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。

横浜市鶴見区生麦１丁目

2LDK (46.34㎡)

コープ野村バードウッド鶴見3番館

中古マンション

5,790万円

コープ野村バードウッド鶴見3番館 701

広々とした洗髪洗面化粧台がついています。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。地上14階建ての物件です。湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられる、浴室乾燥機付きの物件です。当社は確かな不動産情報をご提供しております。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にて当社にご連絡下さい。経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。

横浜市鶴見区市場上町

4LDK (87.06㎡)

ライオンズマンション生麦第3

中古マンション

2,490万円

ライオンズマンション生麦第3 703

こだわりポイント満載のライオンズマンション生麦第3。ファミリーからニーズが高くてご好評を頂いている2LDK物件です。宅配ボックスは在宅・不在問わずに利用できるので、日中家にいない方や家でもリモートワークなどで仕事に集中したい方に人気の設備です。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。

横浜市鶴見区生麦１丁目

2LDK (51.13㎡)

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